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18273 Güstrow, Stilvolles Wohnen und/oder Arbeiten im Denkmal


Ansprechpartner

RELIA Immobilien • Herr Jens Blümel
Boldebucker Weg 2 • 18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843/8558499
Mobil: 0172 3261300
Fax: 03843/8558498

Objekt

Beste Innenstadtlage**Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Diele 
Kaltmiete: 250,00 €


Objektdaten im Überblick

Objekttyp:  1-Raum-Wohnung mit nutzbarer Diele
  
Kaltmiete:  250,00 €
Vorauszahlung kalte Nebenkosten:  85,00 €
Vorauszahlung Heizkosten (Hzg+Ww):  55,00 €

Warmmiete:  390,00 €
Wohnfläche ca. (m²): 48,20 m²         
 
Kaution: drei Nettokaltmieten
Provision: Keine Provision für den Mieter

Zimmer: 1-2
Etage(n):  Erdgeschoss und Souterrain
Gesamt Etagen Haus: EG, OG, DG    
Küche(n):  1
Einbauküche(n):  ja
Bad: mit Dusche
Balkon/Logia:  nein    
Keller-/Kellerersatzraum: nein
Stellplatz:  öffentl. Stellplätze vorhanden
Haustierhaltung:  nach Vereinbarung
Heizungsart:  Zentralheizung 
Heizquelle/Brennstoff: Gas 
Energiepass: der Energieausweis liegt vor
Ausstattung: hochwertig
Zustand:  renoviert
Bezugsfrei ab:  nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im historischen Denkmal – einzigartiges Wohnen (und/oder Arbeiten) im Stadtzentrum

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines unter Denkmalschutz stehenden historischen Gebäudes – ein echtes Juwel für Liebhaber besonderer Architektur und urbanen Wohnens. Auf 48 m² Wohn- und Nutzfläche bietet sie ein stilvolles Ambiente, das Tradition und modernen Komfort harmonisch verbindet.

Bereits der zentrale Empfangsbereich/Diele beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Er lässt sich vielseitig nutzen – ob als einladender Empfang, zusätzlicher Wohnbereich oder praktischer Arbeitsplatz. Von hier aus gelangen Sie in den Hauptwohnraum sowie in das geschmackvoll gestaltete Duschbad.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Küchenbereich im Souterrain, der über eine charmante, rustikale Holztreppe erreichbar ist. Die einzigartige Raumwirkung wird durch restaurierte historische Elemente eindrucksvoll unterstrichen: Gewölbedecken, sichtbare Holzbalken, traditionelle Sichtputze, liebevoll aufgearbeitete Innendetails, Sprossenfenster, hochwertige Fliesenböden sowie ein gepflegter Dielenboden im Wohnraum.

Die Wohnung bietet ein Wohngefühl, dass man selten findet – etwas ganz Besonderes, geschmackvoll, charakterstark und unverwechselbar. Ideal für alle, die „das etwas andere Wohnen“ suchen und Wert auf Individualität legen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen nutzbaren Innenhof, der zusätzlichen Freiraum bietet, sowie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten.

Ein einzigartiges Mietangebot im Herzen von Güstrow – stilvoll, historisch, besonders.

Neben der klassischen Wohnnutzung, wären die Räume z.B. auch als kreativer Working Place nutzbar. Künstler- oder Schreibstube, Außendienstbüro oder Ideenschmiede...-Nutzungsideen ohne intensiven Kundenverkehr sind hier grundsätzlich möglich. 

 


Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Stadtzentrums der Barlachstadt Güstrow. In direkter Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser in altstadttypischer geschlossener Bauweise.
Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig zu erreichen. Auch die Naherholungsmöglichkeit ist hier vielseitig gegeben. 

Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Nähe vorhanden.

 

Zusatzinformationen:

Energiepass:
Verbrauchsorientierter Energieausweis 
Erstelldatum: 19.06.2025
Gültig bis: 18.06.2035
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 125,6 kWh/(m²*a)
 

Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.

Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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