18273 Güstrow - Geschmackvolle Altbauwohnung** Erstbezug
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Kategorie:
Ansprechpartner
Boldebucker Weg 2 • 18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843/8558499
Mobil: 0172 3261300
Fax: 03843/8558498
Objekt
Objektdaten im Überblick
Vorauszahlung kalte Nebenkosten: 100,00 €
Vorauszahlung Heizkosten (Hzg+Ww): 150,00 €
Kaution: drei Nettokaltmieten
Provision: Keine Provision für den Mieter
Zimmer: 2 + 1 zusätzlicher Wirtschafts-/Abstellraum
Etage(n): 1. Obergeschoss
Gesamt Etagen Haus: Keller, EG (Hochparterre), OG, DG
Küche(n): 1
Einbauküche(n): ja
Balkon/Logia: nein
Kellerraum: ja
Stellplatz: nach Vereinbarung möglich
Heizungsart: Zentralheizung incl. WW
Heizquelle/Brennstoff: Erdgas
Energiepass: Ein Energiepass ist in Arbeit, liegt derzeit aber noch nicht vor.
Zustand: gepflegt (Erstbezug nach Sanierung)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Achtung Erstbezug! Hier bieten wir Ihnen eine frisch sanierte und komfortable 2-Raum Wohnung in der Güstrower Altstadt an.
Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 99 m² zur Verfügung.
Ausgehend vom zentralen Wohnungsflur, gibt es
* ein großes Wohn- und Esszimmer
* ein Schlafzimmer
* einen Küchenbereich (inkl. Einbauküche)
* ein Bad (Dusche, Wanne und Fenster)
* einen Wirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinenanschluss)
Die Ausstattung ist hier zurecht als hochwertig zu bezeichnen. Viele bauzeittypische Details wurden aufwendig und mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet und toll in Szene gesetzt. Die ursprünglichen Holzdielenböden sowie die Stuckelemente sind da nur auszugsweise zu benennen. Das Zusammenwirken von Moderne und Tradition wurde hier sehr geschmackvoll arrangiert.
Das großzügige Bad mit Fenster verfügt über Wanne und Dusche.
Die maßgefertigte Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Mietgegenstandes.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich im wohnungseigenen Wirtschaftsraum.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Der Hausflur samt Geschosstreppe wurde ebenfalls sehr liebevoll saniert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt zentral auf Erdgasbasis.
Lage:
Diese tolle Wohnung befindet sich in der Altstadt der Barlachstadt, wenige Fußminuten vom Rathaus und dem Marktplatz entfernt. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Nähe vorhanden.
Die Einholung eines Anwohnerparkausweises von der Stadt Güstrow ist günstig möglich. Über die Vorzüge dieser innerstädtischen Lage muss man hier sicher nicht allzu viel schreiben. Dinge des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Ärzte, Schulen, Kitas usw. sind fußläufig zu erreichen.
Zusatzinformationen:
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.
Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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