Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise inklusive massiver Geschossdecken sowie durch seine durchdachte Raumaufteilung. Als klassischer und seinerzeit sehr gefragter DDR-Haustyp „EW 42“ steht die Immobilie für Langlebigkeit, Stabilität und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus befindet sich im Erstbesitz und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und Instand gehalten.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer und somit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich, der ursprünglich aus drei Zimmern zusammengelegt wurde. Dadurch entstand ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann der Bereich wieder in mehrere Zimmer unterteilt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche wurde im Jahr 2017 vollständig saniert und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei helle Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad – perfekt für den Alltag mit der ganzen Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellräumen auch eine innenliegende Garage. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert – es handelt sich um eine moderne Gasbrennwerttherme (Fa. Viessmann), die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Neue Außentreppe inkl. Mauerwerksabdichtung und Geländer (2025, ca. 15.000 € Investition)
- Dach inkl. Dämmung erneuert (2010) mit engobierten Tonziegeln
- Fenster und Außentüren (2020) doppelisolierverglast
- Garagentor (2020) erneuert
- Hofauffahrt sowie Doppelcarport (2022)
- Überwiegend Außenrollläden (2020)
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
- Möblierungsübernahme nach Absprache möglich
Das ca. 788 m² große Grundstück bietet eine ideale Größe – großzügig, aber dennoch pflegeleicht. Die durchdachte Aufteilung, eine ansprechende Bepflanzung sowie die angenehme Privatsphäre machen den Außenbereich zu einem echten Highlight. Ein zusätzliches Nebengebäude aus Holz bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Kleintierhaltung oder als Abstellfläche.
Fazit:
Ein solides, teilsaniertes Einfamilienhaus mit viel Charme, Potenzial und zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, praktischer Raumaufteilung und schönem Grundstück macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Substanz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
