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18273 Güstrow, Traumhafte Maisonette-Wohnung

Ansprechpartner

RELIA Immobilien • Herr Jens Blümel
Boldebucker Weg 2 • 18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843/8558499
Mobil: 0172 3261300
Fax: 03843/8558498

Objekt

Beste Wohnlage**3-Raum-Maisonette-Wohnung 
Kaltmiete: 697,00 €

Beste Wohnlage**3-Raum-Maisonette-Wohnung
Beste Wohnlage**3-Raum-Maisonette-Wohnung
Beste Wohnlage**3-Raum-Maisonette-Wohnung

Objektdaten im Überblick

Objekttyp:  3-Raum-Wohnung (Maisonette) im Dachgeschoss
  
Kaltmiete:  697,00 €
Vorauszahlung kalte Nebenkosten:  80,00 €
Vorauszahlung Heizkosten (Hzg+Ww):  120,00 €

Warmmiete:  897,00 €
Wohnfläche ca. (m²): 82 m²         
 
Kaution: drei Nettokaltmieten
Provision: Keine Provision für den Mieter

Zimmer: 3
Etage(n):  Dachgeschoss
Gesamt Etagen Haus: EG, OG, DG    
Küche(n):  1
Einbauküche(n):  ja
Bad: mit Wanne
Balkon/Logia:  nein    
Keller-/Kellerersatzraum: ja
Stellplatz:  öffentl. Stellplätze vorhanden
Haustierhaltung:  nach Vereinbarung
Heizungsart:  Zentralheizung 
Heizquelle/Brennstoff: Gas 
Energiepass: der Energieausweis liegt uns in Kürze vor
Ausstattung: hochwertig
Zustand:  renoviert
Bezugsfrei ab:  nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Hier dürfen wir Ihnen eine charmante Altbauwohnung in begehrter Wohnlage anbieten.
Die 3-Zimmer-Wohnung, verteilt auf zwei Etagen, wurde in den letzten Monaten umfangreich renoviert. 
In dem bauzeittypischen und architektonisch zeitlosen Backsteinbau befinden sich insgesamt nur drei Nutzereinheiten (eine je Geschoss). Was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. 

Der Grundriss der Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Ausgehend vom zentralen Wohnungsflur gelangt man in alle Räume. Durch die großen Fenster-Gauben gelangt viel Licht und Offenheit in die gesamte Wohnung.

Das Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne. Die erneuerte Wandgestaltung im Bad ist modern und praktisch zugleich. Im Zuge der Badsanierung wurden u.a. auch die Armaturen erneuert.    
Die Küche ist mir einer kompletten Einbauküche ausgestattet. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Im Außenbereich steht dem Mieter bei Bedarf ein kleiner aber feiner Garten- /Außensitzbereich zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Dieser wäre bei Bedarf gesondert zu vereinbaren.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Güstrower Weinbergstraße. In direkter Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohnhäuser gehobenen Baustils.
Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind z.T. fußläufig zu erreichen. Auch die Naherholungsmöglichkeit ist hier vielseitig gegeben. Beispielsweise ist der fußläufig erreichbare Güstrower Inselsee immer einen Spaziergang wert.

Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Nähe vorhanden.

 

Zusatzinformationen:

Energiepass:
Der Energiepass liegt in Kürze vor.

 

Bilder des Objektes

Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.

Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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