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18273 Güstrow ** Erstbezug 3,5 Zimmer Maisonette in bester Innenstadtlage


Ansprechpartner

RELIA Immobilien • Herr Jens Blümel
Boldebucker Weg 2 • 18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843/8558499
Mobil: 0172 3261300
Fax: 03843/8558498

Objekt

 Erstbezug nach Sanierung**3,5-Raum-Maisonette
Kaltmiete: 855,00 €


Objektdaten im Überblick

Objekttyp:  3,5-Raum-Wohnung Maisonette (Dachgeschoss)
  
Kaltmiete:  855,00 €
Vorauszahlung kalte Nebenkosten:  90,00 €
Vorauszahlung Heizkosten (Hzg+Ww):  135,00 €

Warmmiete:  1.080,00 €
Wohnfläche ca. (m²): 90,00 m²         
 
Kaution: drei Nettokaltmieten
Provision: Keine Provision für den Mieter

Zimmer: 3,5
Etage(n):  Dachgeschoss zzgl. Maisonette Dachboden
Gesamt Etagen Haus: EG, OG, DG    
Küche(n):  1 (kombinierter Wohn- und Essbereich)
Einbauküche(n):  ja, neu 
Bad: mit Wanne und Dusche
Balkon/Logia:  nein    
Keller-/Kellerersatzraum: nein
Stellplatz:  öffentl. Stellplätze vorhanden
Haustierhaltung:  nach Vereinbarung
Heizungsart:  Zentralheizung 
Heizquelle/Brennstoff: Erdgas
Energiepass: der Energieausweis liegt uns in Kürze vor
Ausstattung: hochwertig
Zustand:  Erstbezug nach Komplettsanierung
Bezugsfrei ab:  voraussichtl. ab Januar 2025

Objektbeschreibung:

Erstbezug nach Komplettsanierung!

Hier bieten wir Ihnen eine liebevoll sanierte Altbauwohnung in Güstrows bester Innenstadtlage zur Miete an.

Bei sämtlichen Umbau- und Sanierungsarbeiten wurde viel Wert auf den Erhalt charmanter historischer Details gelegt, die zusammen mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten eine gelungene Kombination aus Altbau und Moderne bilden. 

Die ca. 90 m² Dachgeschossfläche des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses ist als Maisonette angelegt.

Vom zentralen, repräsentativen Wohnungsflur gelangt man in alle Bereiche der Wohnung:

  • zwei helle Zimmer
  • das moderne Bad (mit Dusche und Wanne)
  • den großen Wohn-, Koch- und Essbereich
  • sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum in dem auch die Waschmaschine ihren Platz hat.

Über die innenliegende Geschosstreppe erreicht man in den oberen Galeriebereich, der zusätzlichen Platz zum Schlafen, Arbeiten oder Ihre Hobbys bietet.

Die Ausstattung ist hier zurecht als hochwertig zu bezeichnen. Sichtbar in Szene gesetzte Holzbalken und lichtdurchflutete Räume verleihen er Wohnung eine wohlig warme Atmosphäre. Im Mietpreis enthalten ist die neue, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, die durch ihr gradliniges und modernes Design einen tollen Kontrast zum rustikalen Echtholzboden bildet.   

Auch das moderne Bad, mit Dusche und Wanne, lässt keine Wünsche offen.

Die Wärmelieferung erfolgt durch eine hauseigene Gas-Zentralheizung.

Der Blick aus den Fenstern bietet einem eine fantastische Aussicht über die Güstrower Altstadt, bis hin zum Marktplatz und zur Pfarrkirche.                                                                                                  


Lage:

Diese tolle Wohnung befindet sich in der Altstadt der Barlachstadt, nur 1-2 Fußminuten vom Rathaus und dem Marktplatz entfernt. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Nähe vorhanden.
Die Einholung eines Anwohnerparkausweises von der Stadt Güstrow ist günstig möglich. Über die Vorzüge dieser innerstädtischen Lage muss man hier sicher nicht allzu viel schreiben. Dinge des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Ärzte, Schulen, Kitas usw. sind fußläufig zu erreichen.
 

Zusatzinformationen:

Energiepass:
Der Energiepass liegt in Kürze vor.


Geplante Bezugsfertigkeit: Januar 2025


Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.

Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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