Doppelhaushälfte mit viel Potential!
Das ländliche Anwesen, in der Art eines kleinen Zweiseitenhofes, ist in 18249 Tarnow gelegen.
Auf einer Grundstücksfläche von 2.057 m² befinden sich eine massive Doppelhaushälfte, ein zweigeschossiges Stallgebäude sowie einige Leichtbauten, die zuletzt zur Kleintierhaltung genutzt wurden.
Die Wohn- und Nutzfläche des Wohnhauses beläuft sich auf ca. 70 m². Verteilt auf zwei Etagen gibt es derzeit 4 Zimmer, eine zentral gelegene Küche, ein Duschbad und eine Speisekammer. Der noch nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses bietet zudem eine weitere interessante Nutzungsreserve von ca. 30 m².
Die Doppelhaushälfte sowie das baustilgleiche Neben-/Stallgebäude wurden ca. im Jahre 1936 erbaut. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein kleiner, idyllischer Innenhof.
Ab Mitte der 1990er Jahre erfolgten einige Teilsanierungen. So wurden u.a. die Gebäudedächer mit langlebigen Trapezblechpatten eingedeckt. Die ursprünglichen Holzfenster und -türen des Wohnhauses wurden durch doppelverglaste Kunststoffelemente ersetzt.
Der Wohnungsgrundriss ist hell und praktisch geschnitten. Das geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die angrenzende überdachte Terrasse. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird der Wohnraum aktuell durch drei Öfen (2x Kachelöfen, 1x Kaminofen). Noch vorhandenes, vorgelagertes Brennholz kann bei Bedarf gern übernommen werden.
In das Dachgeschoss gelangt man über eine innenliegende Holztreppe.
Die Böden bestehen aus Holzdielen bzw. wurden teilweise gefliest.
Zusammengefasst ist die Ausstattung der Räumlichkeiten sowie der Haustechnik derzeit als einfach zu bezeichnen.
Das massive zweigeschossige Nebengebäude hat eine Grundfläche von ca. 60 m² und bietet Ihren Hobbys und Freizeitaktivitäten ausreichend Platz. Nicht zuletzt aufgrund der touristisch reizvollen Lage, scheint auch eine Umnutzung des Stallgebäudes zur Ferien- oder Einliegerwohnung sinnvoll.
Das große Grundstück ist liebevoll hergerichtet. Hier gibt es viele idyllische Ecken, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch für Tierliebhaber bieten sich vielfältige Möglichkeiten.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Auch der moderne Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden.
Die flachen Satteldächer der Gebäude bieten eine effektive Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikmodulen.
Die örtliche Innenbereichssatzung lässt die Vermutung zu, dass ein Teil des hinteren Grundstücksbereichs (derzeit Garten) bebaubar ist.
