Miete: Imposante Gewerbeeinheit in Gü

Imposante Gewerbeeinheit im Zentrum, mit Parkplätzen

Kaltmiete:  1.344 Euro

Objekttyp:  Gewerberäume
    
Kaltmiete:  1.344,00 Euro
Heizkosten:   200,00 Euro (als Vorauszahlung)
Nebenkosten: 100,00 Euro (als Vorauszahlung)
Gesamtmiete: 1.644,00 Euro

Kaution: 2.688,00 Euro

Courtage: 1,19 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. (vom Mieter zu zahlen)

Baujahr/letzte Sanierung:  ca. 1900/1990    
            
Nutz- und Nebenfläche:  ca. 224,00 m²     
davon Verkaufsfläche (m²):  150,00 m²    
Etage(n):  Erdgeschoss

Energiepass:  Einzeldenkmal

WC/Waschräume:  ja
Küche(n):  1
Einbauküche(n):  nach Vereinbarung    
Balkon/Logia:  nein    
Netzwerkverkabelung:  nach Vereinbarung
Außenwerbung:  möglich, nach städtischer Vorgabe
Heizungsart:  Zentralheizung
Heizquelle/Brennstoff:  Gas     
Ausstattung:  normal         
Bezugsfrei ab:  nach Vereinbarung
    
Ansprechpartner:    
Herr Jens Blümel    
RELIA Immobilien
Boitiner Straße 21
www.relia-immobilien.de
Tel. 038450 2299-75
Mobil 0172 3261300
Fax 038450 2299-76   

AM 158
Ansicht Mühlenstraße
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AM 160
AM 155
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AM 162
AM 157
AM 156
Nebeneingang Laden
Parkplatzzufahrt
Detailansicht Fassade
Ansicht Mühlenstraße 02
Ansicht Mühlenstraße 03
Grundriss-Skizze aktuell

Objektbeschreibung:

Die hier angebotenen Gewerberäume des traditionsreichen Hauses inmitten der schönen Güstrower Innenstadt sind Vielen sicher noch als ehemaliges Kinderkaufhaus "Bummi" bekannt. Nun sucht der repräsentative Laden eine neue Aufgabe.

Die Gewerbeeinheit besteht aus dem großen Laden, mit einer beeindruckenden Raumhöhe samt Schaufensterfront sowie dem Sozial- und Lagerbereich. Der Laden ist derzeit in einzelne offene Teilbereiche geliedert, u.a. ist ein etwas erhöhter Emporen-Bereich vorhanden, von dem man einen erhabenen Blick über den gesamten Ladenbereich hat. Zudem gibt es einen separaten Büroraum. Zum einen ist die Gewerbeeinheit über den Hauptzugang Mühlenstraße zu erreichen, weiter gibt es die Möglichkeit des Seiteneingangs sowie eine Zuwegung direkt zum Hof samt Parkplatz. Den Grundriss der insgesamt ca. 224 m²-Gesamtfläche entnehmen Sie der beigefügten Skizze.
Auf dem Hof -direkt hinter dem Haus- befinden sich verfügbare PKW-Stellplätze, die je nach Vereinbarung zugehörig sind.
 
Die Nutzungsvarianten scheinen vielfältig. Begonnen mit der ehemaligen Nutzung, nämlich dem Fach- und Einzelhandel, über Büro-, Praxis- oder Kanzleiräume, Tanzstudio bis hin zur Bäckerei oder zum Cafe. Die hinteren Räume könnten als Werkstatt, Lager, Archiv, Büros, Küche oder Behandlungsräume genutzt werden. Auskünfte zur Zulässigkeit Ihres Gewerbevorhabens an dem Standort wird Ihnen die Stadt Güstrow erteilen.  
Grundsätzlich wäre die Gewerbeeinheit auch teilbar bzw. man könnte einzelne kleinere Räume/Büros schaffen, was sich in der Mühlenstraße bereits an anderer Stelle bewährt hat. Fragen Sie uns gerne nach Möglichkeiten bzw. teilen Sie uns Ihre Vorstellungen und Wünsche im Zuge einer Besichtigung mit.
 
Ausstattungsbeschreibung:
Die Straßenfront des Ladens besteht derzeit aus 4 großen Schaufenstern und einer Ladentür. Der Boden des Ladens ist aktuell mit Teppich ausgelegt. Es gibt ein WC sowie einen Küchen-/Aufenthaltsbereich.
Eine Herrichtung der Gewerberäume durch den Vermieter erfolgt, falls vom Mieter gewünscht, nach gesonderter Vereinbarung.
 
Lage:
Die Güstrower Mühlenstraße gehört zu den wichtigsten Einkaufsstraßen von Güstrow. Die erst kürzlich sanierte Einbahnstraße bietet eigens ausgewiesene Parkplätze. Bis zum Marktplatz mit dem Rathaus sind es nur ca. 50 m. Die gewerbliche Nachbarschaft wird vom Einzelhandel und von verschiedenen Dienstleistern  geprägt.
 
Sonstiges:
Verbindliche Auskünfte zu Nutzungskonzepten bzw. zulässigen Gewerbearten darf Ihnen nur das zuständige Amt erteilen. Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung behilflich.
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Kontakt

RELIA Immobilien
Inhaber: Jens Blümel
-Immobilienfachwirt-

Boitiner Straße 21
D-18249 Tarnow
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Fax 038450 / 2299-76
Mobil 0172 / 3261300

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