Miete: 18299 Kritzkow, etablierte Fahrzeugwerkstatt

Hochwertige Fahrzeugwerkstatt in etablierter Lage
Kaltmiete:  Auf Anfrage
Objekttyp:  Gewerbeeinheit, Werkstattgebäude
  
Kaltmiete:  Auf Anfrage
kalte Nebenkosten:  Auf Anfrage
Heizkosten (Hzg+Ww):  Direktvertrag des Mieters

Nutzfläche ca. (m²):  650        
 
Kaution:  1Nettokaltmiete
Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.
Bezugsfrei ab:  01.01.2023
 
Ansprechpartner:
Herr Jens Blümel    
RELIA Immobilien
Boldebucker Weg 2, 18276 Gülzow b. Güstrow
www.relia-immobilien.de
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Tel. 03843/85584-99
Mobil 0172 3261300
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Objektbeschreibung:
Unternehmer und/oder Gründer aufgepasst, ..zum 01.01.2023 wird diese gepflegte und großzügige Fahrzeugwerkstatt frei. Bis dahin wird/wurde die Liegenschaft ununterbrochen und sehr erfolgreich durch den Erstmieter, einen LKW- und Nutzfahrzeuge-Servicebetrieb, genutzt. Entsprechend etabliert ist der Standort in der Region und darüber hinaus. Für die Reparatur von PKWs, über Transporter und Wohnmobile bis hin zum Sattelzug-LKW, findet ein Werkstattbetrieb hier beste Bedingungen vor.
So gibt es u.a. 4 hohe Hallentore als Einfahrten sowie 2 Durchfahrten mit jeweils einer extra langen Montagegrube. Des weiteren sind eine Rauchabsauganlage und ein Bremsenprüfstand vorbereitet. Der ebenerdige Werkstattbereich ist in 3 helle Montagebereiche unterteilt. Die Deckenbeleuchtung wurde bereits auf LED umgerüstet. Ferner finden sich hier der Sanitär-und Duschtrakt sowie das Meisterbüro. Für die Kundschaft wurde ein repräsentativer Empfangsbereich angebaut. Die Sozialräume befinden sich in der 2. Etage, ebenso wie ein zusätzlicher Lagerbereich.
Zum Außenbereich dieser Mieteinheit gehören ca. 1.200 m² befestigte Park- und Außenstellplatzfläche. Hier ist für ca. 20 Fahrzeuge ausreichend Platz. Auch bis zu 5 LKW-Stellplätze wären zusätzlich möglich.
Beheizt wird das Objekt durch eine Buderus-Gas-Zentralheizung.
Die gesamte Gewerbeanlage ist sehr ansprechend gestaltet und als hochwertig zu bezeichnen.
Das Gelände ist komplett umzäunt und verfügt über ein elektrisches 7-Meter-Schiebetor, welches nach Feierabend und am Wochenende für die nötige Sicherheit sorgt.
Die Einheit verfügt über folgende separate Versorgeranschlüsse:
Erdgas, Strom, Internet/Telefon. Die laufenden Kosten dafür sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorgungsbetrieb zu leisten. Lediglich die anteiligen Wasser- und Abwasserkosten werden jährlich über die Verbrauchskosten durch den Vermieter abgerechnet und sind in der monatlichen Vorauszahlung zur Miete enthalten.
Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. Vermietet wird also mit ausgewiesener Mehrwertsteuer.
Lage:
Kritzkow ist ein Ortsteil der Stadt Laage im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich an der "Dörpstraat". Wie der Straßenname schon erahnen lässt, handelt es sich um den historischen Dorfkern von Kritzkow. Anders als in den üblichen kahlen Gewerbeparks, findet man hier eine idyllisch ländliche Arbeitsplatzumgebung. Durch seine dennoch zentrale Lage, die Nähe zu Rostock und nicht zuletzt durch die Ortsanbindung an die Autobahn 19 (BerlinRostock) war Kritzkow schon früh Drehkreuz für Handel und Verkehr. Nach Ausbau des Flughafens Rostock-Laage (ca. 6 km entfernt) sowie dem Bau der 15 Autominuten entfernten Ostseeautobahn A20 etablierte sich Kritzkow zum gefragten Gründungsstandort vieler kleiner und größerer Unternehmen.
Selbst die Schaffung eines ortseigenen reinen Gewerbegebietes in Kritzkow konnte den Bedarf nicht lange decken. Über die örtliche Autobahnanschlussstelle der A19 ist man in nur 15 min in der Hansestadt Rostock.
 
Energiepass:
Der Energiepass ist in Arbeit, liegt derzeit jedoch noch nicht vor.
 
Rechtliches: 
Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns. 
 
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.
Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. 
 
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Kontakt

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Inhaber: Jens Blümel
-Immobilienfachwirt-

Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow-Prüzen
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Fax 03843 85584-98
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