Miete: 18182 Bentwisch***Moderne Gewerbeanlage

Ihr neuer Firmensitz? Moderne Gewerbeanlage in Rostock/Bentwisch
Kaltmiete:  auf Anfrage
Objekttyp:  Gewerbeanlage mit Bürogebäude und Warmhalle
  
Kaltmiete:  auf Anfrage
kalte Nebenkosten:  auf Anfrage
Heizkosten (Hzg+Ww):  auf Anfrage
          
Kaution: zwei Nettokaltmieten
Provision: eine Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.

Ansprechpartner:
Herr Jens Blümel    
RELIA Immobilien
Boldebucker Weg 2, 18276 Gülzow b. Güstrow
www.relia-immobilien.de
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Tel. 03843/85584-99
Mobil 0172 3261300
DJI 0272 2
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Objektbeschreibung:
Zur Vermietung kommt hier eine moderne Gewerbeanlage in bester Lage, die ihres Gleichen sucht. Die Liegenschaft, bestehend aus einer Lagerhalle und einem Bürohaus, wurde erst 2016 fertig gestellt. . Das ca. 7.677 m² große Grundstück ist bequem mit einem LKW zu befahren. Dieses Inserat bezieht sich auf die: - Warmhalle mit Büro- und Sozialtrakt, mit insgesamt ca. 1.800 m² UND - die Büroeinheiten im modernen Bürogebäude mit. ca. 660 m² Nutzfläche.
 
Auch Teilflächenvermietungen sind nach Absprache möglich!
 
Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA): Für diese Immobilie besteht eine NDA-Verpflichtung. Das bedeutet, dass für tiefergehende Objektinformationen, die Mietpreisangaben sowie für die vollständige Foto- und Plandokumentation vom Interessenten eine vorherige Vertraulichkeitsvereinbarung an unser Büro gereicht werden muss. Dieses dient in erster Linie dem Datenschutz des Eigentümers. Die für die Immobilie vorbereitete Vertraulichkeitsvereinbarung erhalten Sie bei Bedarf in unserem Büro, bzw. wir senden Ihnen diese gern per Post oder E-Mail zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
 
Die Ausstattung ist insgesamt als sehr modern und hochwertig zu bezeichnen.
Bürogebäude:
Das voll geklinkerte Gebäude verfügt über 3-fach verglaste Fenster und Glasfassaden aus Aluminium. Für die Energieversorgung wurde modernste Haustechnik verbaut. So wird u.a. eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Solar genutzt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die sanitären Anlagen sind sehr modern. Die hochwertigen Etagen-Küchen sind vollständig eingerichtet und lassen keine Wünsche des Büroalltags offen. Das gesamte Gebäude wurde Datenmäßig sehr komfortabel verkabelt und dennoch für individuelle Veränderungen offen gehalten. Die vorinstallierte Serveranlage ist ebenso im Mietpreis enthalten wie die Lichtversorgung über moderne Schienensysteme. Die Büroböden sind mit strapazierfähigem Designvinyl ausgestattet. Die Büroinnenwände wurden aus Vollglaselementen hergestellt. Das Gebäude ist alarmgesichert, die Außentüren sind elektronisch per Chip zu nutzen. Auch das elektrische 8m-Schiebetor zur Grundstückseinfahrt ist in das elektronische Schließsystem eingebunden. Auf dem Grundstück stehen insgesamt ca. 30 PKW-Tagesstellplätze zur Verfügung. Die vorhandenen Büromöbel sind individuelle Einzelanfertigungen, welche vorzugsweise in den Büros verbleiben sollten und im Mietpreis inbegriffen sind. Sonderabsprachen sind möglich.
Halle:
Die in Vollsandwichbauweise errichtete massive Halle ist in drei Bereiche gegliedert und VOLL beheizbar. Der erste Bereich ist der Sozial-,Sanitär- und Bürotrakt, dieser ist auf 2 Etagen verteilt. Der zweite Bereich wurde derzeit als Produktionsbereich geplant. Hinweis: Die abgebildeten Maschinen und Werkzeuge gehören nicht zum Mietgegenstand. Wenn nicht anders vereinbart, wird der Produktionsbereich leer übergeben. Der dritte Bereich ist das Lager. Be Bedarf und nach Vereinbarung stehen die vorhandenen Regalsysteme weiterhin zur Verfügung. Sanitäre Anlagen sind vorhanden. Die Küche ist vollständig eingerichtet und lässt keine Wünsche des Arbeitsalltags offen. Die gesamte Halle wurde Datenmäßig verkabelt und dennoch für individuelle Veränderungen offen gehalten. Die vorhandene Serveranlage im nebengelegenen Bürohaus ist ebenso im Mietpreis enthalten wie die LED-Lichtversorgung in der Halle. Alle Hallentüren und Tore sind alarmgesichert und elektronisch per Chip zu nutzen. Das macht unterschiedliche Schlüsselberechtigungen problemlos möglich. Auch das elektrische 8m-Schiebetor zur Grundstückseinfahrt ist in das elektronische Schließsystem eingebunden.
 
Die teilweise vorhandenen Büromöbel sind individuelle Einzelanfertigungen, welche durchaus in den Büros und Zimmern verbleiben könnten. Sonderabsprachen sind möglich.
 
Lage:
Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Rostock/Bentwisch. Viel mehr muss man zu dieser Top-Lage sicher nicht schreiben. Der Anschluss zu den Autobahnen A19 und A20 sowie zum Flughafen-Rostock/Laage ist perfekt ausgebaut
 
Sonstiges:
Ein Energiepass ist in Bearbeitung, liegt derzeit aber noch nicht vor.
 
Verbindliche Auskünfte zur Zulässigkeit Ihres Gewerbes an diesem Ort, darf Ihnen nur das zuständige Amt erteilen. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
 
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig zu werden.
 
 
 
 
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Kontakt

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Inhaber: Jens Blümel
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Boldebucker Weg 2
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