Miete: 18273 Güstrow, Büroräume mit Lager-/Produktionshalle

Moderne Büros mit Lager-/Produktionshalle
Kaltmiete:  950,00 €
Objekttyp:  Gewerbeeinheit mit Kalt- und Warmhalle
   
Kaltmiete:  950,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung:  250,00 Euro
Gesamtmietzahlung monatlich: 1.200,00 Euro
(Hinweis: Es handelt sich hierbei steuerlich um eine Bruttomiete. Da der Eigentümer nicht optiert, erfolgt keine Ausweisung der Mehrwertsteuer.) 
Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.850,00 Euro)
Provision für den Gewerbemieter: keine
  
Nutzfläche gesamt ca. (m²):  353 m²
aufgeteilt wie folgt:
Bürofläche ca. 63 m² (4 Büroräume, bei Bedarf flexibel veränderbar)   
Lagerfläche ca. 290 m², (Kaltlager ebenerdig, Warmlager ebenerdig, Kaltlager oben) 
Zum Mietgegenstand gehört ferner:
-2 Carportstellplätze am Bürogebäude (bis Transporterhöhe)        
Zur Mitbenutzung stehen zur Verfügung:
-repräsentativer ca. 34 m² Empfangsbereich 
-WC Damen
-WC Herren
-Peronalpantry (Küche)
-Gäste-/bzw. Kundenstellplätze PKW
-Werbemöglichkeit, Außenwerbung 
-ca. 850 m² gepflasterte Hoffläche, mit Toranlage
 
Baujahr/letzte Sanierung:  1996/2020 
Heizungsart:  Zentralheizung 
Heizquelle/Brennstoff:  Gas    
Energiepass: Ein Energiepass ist in Arbeit, liegt derzeit aber noch nicht vor.
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Objektbeschreibung:
Die perfekten Bedingungen für Ihr Gewerbe!!!
Zur Vermietung bieten wir hier einen modernen und repräsentativen Büro- und Hallenkomplex an.  
Das hochwertig ausgestattete Hauptgebäude wurde 1996 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Das gesamte Erdgeschoss dient der gewerblichen Nutzung. Zur Gesamtvermietung kommen hier 4 Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 63 m². Die flexible Innenwandbauweise ermöglicht bei Bedarf entsprechende Aufteilungsveränderungen bzw. Verbindungsöffnungen. 
Zentrum der Gewerbeetage ist der offene und großzügige Eingangs- und Treppenbereich. Von hier aus sind alle Büros, sowie die gemeinschaftlichen Anlagen wie WC`s (1x Damen, 1x Herren) und Pantryküche (inkl. Geschirrspüler) zu erreichen. Auch eine Personaldusche ist vorhanden. Das zugehörige, ehemalige Geschäftsführerbüro, verfügt über eine separate Balkontür mit mit kleiner Terrasse und einen Ofenanschluss. 
Ebenfalls zum Mietgegenstand gehört die angrenzende Lagerhalle mit ca. 290 m² Nutzfläche, wovon 2 Materiallagerräume beheizt sind. Zwei große Sektionaltore ermöglichen das problemlose Befahren. 
Die ca. 850 m² befestigte Hoffläche dient Mitarbeitern, Kunden und Lieferanten zum bequemen Befahren, Rangieren und Parken.   
 
Das Objekt ist voll erschlossen. Die Internetverbindung im Gewerbepark erfolgt derzeit per DSL-Leitung. Laut Eigentümer ist seitens der Stadt Güstrow hier eine Glasfaserversorgung in Arbeit, wofür bereits ein entsprechender Antrag gestellt wurde.
 
Bei Bedarf ist -nach Vereinbarung- auch eine sinnvolle Teilvermietung einzelner Büroräume bzw. Hallenbereiche möglich. Kontaktieren Sie uns dazu gern.
 
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Güstrower Koppelweg, im begehrten Gewerbepark "Glasewitzer Burg". Die Nachbarschaft ist geprägt durch Gewerbetreibende unterschiedlicher Branchen. Die Anschlussstelle zur Autobahn A19 (Berlin-Rostock) ist in nur ca. 5 km zu erreichen. Der Flughafen Rostock-Lage liegt in ca. 18 km Entfernung.  
Bis ins Güstrower Stadtzentrum und zum Bahnhof sind es 10 Fahrminuten.  Busverbindungen in den Gewerbepark sind lt. städt. Busfahrplan vorhanden. 
 
Sonstiges: 
Der Energiepass liegt zur Besichtigung vor. 
 

Die späteren Vertragsbeteiligten erklären mit Unterzeichnung des Hauptvertrages (Mietvertrag/notarieller Kaufvertrag), dass sie den Makler aus der Exposèhaftung entlassen, da der Käufer/Mieter den Vertragsgegenstand eingehend besichtigen wird. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informatrionen des Einlieferers und dienen einer ersten Objektbeschreibung. Ferner haftet der Makler nicht für den Erschließungsgrad, Wohn- und Flächenberechnungen, Baujahr, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche und baurechtliche Fragen. Verbindlich sind letztendlich erst die im späteren Hauptvertrag (Mietvertrag/notarieller Kaufvertrag) vereinbarten und dokumentierten Bedingungen und Konditionen.

Hiervon ausgenommen ist die Haftung für Vorsatz und Arglist sowie etwa bestehende Ansprüche auf Schadensersatz aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, wenn der Makler die Pflichtverletzung zu vertreten hat und auf Ersatz sonstiger Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Dem Makler steht dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfe gleich. 

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Kontakt

RELIA Immobilien
Inhaber: Jens Blümel
-Immobilienfachwirt-

Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843 85584-99
Fax 03843 85584-98
Mobil 0172 3261300


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