Kauf: 18276 Parum, saniertes Ferienhaus

Saniertes Ferienhaus am Parumer See ** Eigentumsland!

Kaufpreis: 90.000 €

Provision:  7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt) vom Käufer zu zahlen.    

Objekttyp: Ferienhaus, saniert
Baujahr:  ca. 1972
Grundstücksfläche(n): 314 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 
Wohnfläche ca. (m²):  35 m²
Nutzfläche ca. (m²): 251 m² (Garage, Werkstatt, Gesellschaftsbereich)
Etage(n):  1 (EG)
Zimmer: 2
Bad/WC : Bad mit Dusche 
Garage(n)/Carport(s): Carport 
Stellfläche und Zufahrt: ja
Hof befahrbar:  ja
Heizungsart:  Kaminofen 
Heizquelle/Brennstoff: Holz 
Kamin: ja
Keller: nein
Einbauküche: ja
Vermietet: nein
Erschließung Internet: Glasfaser Breitband
Ortsübliche Erschließung: elektr. Strom, Wasser, zentr. Schmutzwasser 
Energiepass: Aufgrund der Objektart nicht vorhanden  
Ansprechpartner:
Herr Jens Blümel    
RELIA Immobilien
Boldebucker Weg 2
www.relia-immobilien.de
Tel. 03843/8558499
Mobil 0172 3261300
Fax 03843/8558498
email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Objektbeschreibung:
Krisensichere Kapitalanlage die Spaß macht!
Zum Verkauf steht hier ein freistehender Ferienbungalow am Parumer See. Die kleine aber feine Ferienhaussiedlung entstand Anfang der 1970er Jahre und bestand hauptsächlich aus Einzel- und Doppelbungalows in massiver Bauweise.
Nach 1990 entdeckte man die Vorzüge dieser schönen Urlaubsgegend schnell wieder. Die ursprünglich "volkseigenen" Bungalows waren sehr gefragt und bekamen schnell neue Eigentümer, aus den verschiedensten Regionen Deutschlands. Nicht zuletzt die zentrale Nähe zur Ostsee und zur Müritzregion verschaffte der Parumer Feriensiedlung "Wiesenheim" wieder den Charme, den die Bewohner, Feriengäste, Wochenendurlauber, Badegäste, Wassersportler, Angler sowie die Anwohner der Region heute so schätzen.
Das Ferienhaus verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche (2018 modernisiert, inkl. der Anschlüsse). Die kleine, aber zweckmäßige Einbauküche ist Bestandteil des Kaufgegenstandes. Der Elektro-Hausanschluss wurde 2014 erneuert. 2016 wurde die gesamte Terrassenanlage als Holzkonstruktion neu errichtet. Auf dem vergleichsweise großen Eigentumsgrundstück befindet sich ein Carport (Bj. 2021) und ein kleines Holzhaus für Gartenmöbel, Rasenmäher usw.. Es ist alles sehr idyllisch angelegt und dennoch pflegeleicht. Das Grundstück ist eingefriedet, durch einen flachen Zaun mit Tor und Pforte sowie durch eine Hecke. Auf dem Grundstück bietet sich genügend Platz, um bei Bedarf 2-3 PKW hier zu parken (öffentl. Stellplätze sind zusätzlich vorhanden). In den letzten Jahren ließen die Eigentümer diverse Arbeiten am Objekt durchführen. So wurde u.a. das gesamte Dach mit gedämmten Profilblechplatten eingedeckt, die Fassade wurde z.T. mit 30mm Wärmedämmverbundsystem isoliert und erhielt 2021 einen frischen Anstrich. Ebenfalls erfolgte der Anschluss an die zentrale Entwässerung, mittels eigenem Pumpwerk. Die kostengünstige Anmietung eines Bootsliegeplatzes für ein Ruder- oder Elektroboot , welchen man in 2 Gehminuten erreicht, ist möglich.
Die Böden sind gefliest oder mit Teppich belegt.
Erschlossen ist das Objekt mit Wasser, zentralem Abwasser und Strom. Im Sommer 2022 bekam das Ferienhaus sogar einen der neuen Glasfaseranschlüsse der Telekom. Für die kalten Tage gibt es einen leistungsfähigen Kaminofen.
Die Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.
 
Lage:
Die Ferienhaussiedlung "Wiesenheim" liegt am Ortsrand von Parum, direkt am Parumer See. Der Ort gehört zur Gemeinde Gülzow-Prüzen im Landkreis Rostock. Bis zur Barlachstadt Güstrow sind es nur 5 km.
Das Ortsbild wird maßgeblich durch die Kirche, das Pfarrhaus, ein reetgedecktes Hallenhaus und Bauernhäuser bestimmt. Parum liegt am nördlichen Ende des langgestreckten Parumer Sees. Mit 207 Hektar gehört der See zu den größten Seen im Landkreis Rostock. Seine Längsausdehnung beträgt ca. 3,5 Kilometer und die Breite bis zu 1 Kilometer. Das Gewässer ist als Naherholungsgebiet bekannt und mit den umgebenden Röhrichtbeständen und Sumpfgebieten auch ökologisch interessant.
Entfernungen: Gülzow 3 km; Güstrow 5 km, Messezentrum Mühlengeez 7 km; Bützow 13 km; Rostock 45 km; Schwerin 55 km, Kühlungsborn 56 km, Malchow 56 km, Waren/Müritz 65 km 
 
Sonstiges: 
Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns. 

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.

Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. 

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Kontakt

RELIA Immobilien
Inhaber: Jens Blümel
-Immobilienfachwirt-

Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843 85584-99
Fax 03843 85584-98
Mobil 0172 3261300


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