Kauf: 18276 Prüzen, Baugrundstück(e) Neuhofer Weg

Aktuell alle Parzellen reserviert ** Bauträgerfreies Baugrundstück in 18276 Prüzen

Kaufpreis: 66.000 €

Provision:  6,00% zzgl. gesetzl. MwSt. (aktuell 19%), somit gesamt-Brutto 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) vom Käufer zu bezahlen.  

Objekttyp: Baugrundstück    

frei bebaubar: ja (keine Bauträgerbindung o.ä.)
Nutzungsart: ausschließlich Wohnnutzung, 1 Vollgeschoss (z.B. Bungalow oder ausgebautes Satteldachgeschoss als Einfamilien- oder Doppelhaus)
Bebaubarkeit: Lt. gültiger Innenbereichssatzung der Gemeinde Gülzow-Prüzen, OT Prüzen
Abrissarbeiten nötig: nein
Grundstück vermessen:  in Arbeit (Kosten  trägt der Verkäufer)
Grundstück ca. (m²):  1.375 m²
Grundstückslänge Straßenfront: ca. 27,5 m
Zustand:  derzeit Ackerfläche
Verfügbar ab:  nach Vereinbarung
Erschließung: Wasser, Abwasser (Druckleitung), Elektro, Telekom, Internet Glasfaser in Planung
 
Ansprechpartner:
Herr Jens Blümel    
RELIA Immobilien
Boldebucker Weg 2
www.relia-immobilien.de
Tel. 03843/8558499
Mobil 0172 3261300
Fax 03843/8558498
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Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Möglichkeit zum Kauf eines von vier bauträgerfreien Baugrundstücke im Neuhofer Weg in 18276 Prüzen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.375m², die sich aus der Straßenlänge von ca. 27,50 m und der Grundstückstiefe von ca. 50 m ergibt. 
Insgesamt sind durch die Klarstellungs -und  Ergänzungssatzung für den Ortsteil Prüzen diese vier schönen Baugrundstücke am Ortsrand entstanden. Die Vermessung der Parzellen 1 - 4 ist bereits in Arbeit, die Kosten dafür übernimmt der Verkäufer. 
Die Grundstücke sind ortsüblich erschlossen, das bedeutet in dem Fall:  Wasser, Abwasser, Elektro und Telekom. Des Weiteren ist die Gemeindestraße Neuhofer Weg für den Glasfaserausbau (schnelles Internet) vorbereitet. 
Aktuell handelt es sich bei den Grundstücken noch um gewachsene, feste Ackerfläche. Das Höhenniveau des Grundstücks ist in der Tiefe leicht ansteigend, befindet sich aber annähernd auf dem Niveau der Fahrbahnhöhe, was dem Bauherren / der Bauherrin eine kostenintensive Niveauauffüllung des Grundstücks ersparen sollte (fragen Sie hierzu bitte Ihren Baufachmann). 
Zulässig laut Satzung ist eine Bebauung zur Wohnnutzung mit maximal einem Vollgeschoss. An der Nachbarbebauung orientiert das wären beispielsweise Einfamilienhäuser mit ausgenbautem Satteldachgeschoss (umgangssprachlich 1,5-Geschosser) oder Bungalows. Auch der Bau eines Doppelhauses scheint dem Planungsziel nicht entgegenzusprechen. 
 
Vermarktungsstand: aktuell alle 4 Parzellen reserviert!!
 
Lage:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Prüzen im Neuhofer Weg. Die Bebauung entlang der ruhigen, beleuchteten Gemeindestraße wird geprägt durch schmucke Einfamilienhäuser unterschiedlicher Bautypen und Baujahre. Prüzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gülzow-Prüzen -verwaltet durch das Amt Güstrow Land- welcher jeweils nur ca. 10 km von der Kleinstadt Bützow sowie dem Mittelzentrum Güstrow entfernt liegt. Die Kleinstadt Sternberg erreicht man in ca. 14 km. Dinge des täglichen Bedarfs sind also problemlos in wenigen Autominuten zu erledigen. Kitas, Schulen und Ärzte selbstverständlich inbegriffen.  In Prüzen gibt es drei Bushaltestellen.  
Landschaftlich ist der Ort herrlich eingebettet in Wiesen, Felder und Seen. Die Badestellen am Prüzener See, dem Mühlengeezer See und dem Karcheezer See sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In Prüzen befindet sich zudem das frisch sanierte Dorfgemeinschaftshaus für die Anwohner der Gemeinde. 
Die frischen Sonntagsbrötchen gibts bei Bedarf in der Tankstelle, im ca. 800 m  entfernten Mühlengeez. 
Touristisch befindet sich Prüzen ziemlich genau im Zentrum der Mecklenburger Anlaufpunkte. Bis nach Rostock, Warnemünde/Ostsee, Kühlungsborn, Schwerin oder die Müritzregion sind es jeweils ca. 50 km.
 Sonstiges: 
Verbindliche Auskünfte zu Nutzungs- und/oder Bebauungsmöglichkeiten darf Ihnen nur das zuständige Amt erteilen, z.B. in Form einer Bauvoranfrage. Gern sind wir Ihnen dabei behilflich.
 
Die vollständige Klarstellungs- und Ergänzungssatzung für dieses Baugrundstück können Sie bei der Gemeinde Gülzow-Prüzen (vertr. durch das Amt Güstrow Land, Haselstraße 2 in 18273 Güstrow) einsehen. In der Regel finden Sie diese Informationen zudem auf der Homepage der Verwaltungsbehördehttp://www.amt-guestrow-land.de.  Unter https://www.amt-guestrow-land.de/ortsrecht/bauleitplanungen.html?start=3 finden Sie die aktuelle Bauleitplanung der Gemeinde. 
 
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. 

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Kontakt

RELIA Immobilien
Inhaber: Jens Blümel
-Immobilienfachwirt-

Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow-Prüzen
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Fax 03843 85584-98
Mobil 0172 3261300


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