Kauf: 18246 Bützow, 12.500 m² am Nebeltal

Grundstück mit viel Potential in toller Lage

Kaufpreis: 145.000 €

Provision:  6,00% zzgl. gesetzl. MwSt. (aktuell 19%), somit gesamt-Brutto 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) vom Käufer zu bezahlen.  

Objekttyp: Gewerbeobjekt // Entwicklungsgrundstück   

Grundstück ca. (m²):  12.500,00 m²
Nutzfläche ca. (m²): 500,00 m² (1x ca. 160,00 m²; 1x ca. 340,00 m²)
Verfügbar ab:  nach Vereinbarung
Energiepass: ist nicht erforderlich
 
Ansprechpartner:
Herr Jens Blümel    
RELIA Immobilien
Boldebucker Weg 2
www.relia-immobilien.de
Tel. 03843/8558499
Mobil 0172 3261300
Fax 03843/8558498
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Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine tolles Grundstück im Bützower Nebeltal an. 
Es handelt sich um ca. 1,25 ha beräumte Grundstücksfläche, welche im nordöstlichen Bereich (Straßenseite) mit zwei z.T. sanierungsbedürftigen Hallen- und Lagergebäuden bebaut ist. Aktuell sind einige Gebäudeteile gewerblich drittvermietet bzw. eigengenutzt. 
Eine Übergabe der Liegenschaft erfolgt frei von Nutzungs-, Miet- und Pachtverhältnissen. 
 
Die Nutzungsvarianten der Liegenschaft scheinen vielfältig. Neben einer gewerblichen Entwicklung des Grundstücks, scheint vor allem die Beplanung zu Wohnbauzwecken aus unserer Sicht reizvoll. Baugrundstücke sind in Bützow sehr nachgefragt. Laut der Stadtverwaltung Bützow, dürfte hierzu jedoch ein B-Plan-Verfahren erfoderlich werden, wie bereits an anderen Stellen erfolgreich praktiziert. Direkt angrenzend an unser Verkaufsgrundstück, ist bereits ein vorhabenbezogerner B-Plan im Bereich Seniorenwohnen rechtskräftig geworden.  
Lage:
Das potentialreiche Grundstück am Nebeltal befindet sich östlich des Stadtzentrums, unweit des Flusses "Nebel", eingebettet in eine reizvolle Landschaft. 
In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein größeres Wohngebäude. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. 
Die mecklenburgische Kleinstadt Bützow, vor den Toren Rostocks und der Ostsee, hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Nach dem verheerenden Schaden durch den Tornado, der 2015 über Bützow fegte, erstrahlt nicht nur die altehrwürdige Innenstadt mit ihren Denkmälern wieder im neuen Glanz. 
Angefangen von Kitas und Schulen, über Allgemeinarzt- und Facharztpraxen, Alten- und Pflegeeinrichtungen, dem Krankenhaus, dem Einzelhandel und Discountern, bis hin zu Sportvereinen und sonstigen Freizeitmöglichkeiten für jung und alt, bietet Bützow alle Vorzüge des städtischen Wohnens. Dies ist natürlich auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, weshalb die hohe Nachfrage nach Wohnraum und/oder Baugrundstücken ungebrochen ist. 
Gerne empfehlen wir Ihnen den Link der Stadt Bützow: 
 
Sonstiges: 
Nach einfacher (und rechtlich unverbindlicher) Anfrage bei der Bauleitplanung der Stadt Bützow vom 27.01.2022 wurde uns sinngemäß folgendes mitgeteilt: 
Das Flurstück 48/15 liegt im planerischen Außenbereich der Stadt Bützow, d.h. es liegt weder in Innenbereich (§ 34 BauGB) noch gibt es einen Bebauungsplan oder eine städtebauliche Satzung für die Fläche. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als landwirtschaftlich genutzte Fläche ausgewiesen. Ein Bestandsschutz der gewerblichen Nutzung müsste vom Eigentümer ggf. in geeigneter Weise nachgewiesen werden. Sofern das nicht möglich ist, müsste für die Wiederaufnahme der gewerblichen Nutzung oder eine Wohnnutzung bzw. -bebauung die Aufstellung eines Bebauungsplans angeschoben werden. 
Eine Hausnummer ist bisher nicht vergeben worden, es gibt also keine offizielle postalische Adresse. Das Kataster weist als Lagebezeichnung „an Nebeltal“ auf. Wenn es eine postalische Adresse gibt, wird diese auch als Lagebezeichnung im Kataster verwendet.
 
Verbindliche Auskünfte zu Nutzungs- und/oder Bebauungsmöglichkeiten darf Ihnen nur das zuständige Amt erteilen, z.B. in Form einer Bauvoranfrage. Gern sind wir Ihnen dabei behilflich. 
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. 

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Kontakt

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Inhaber: Jens Blümel
-Immobilienfachwirt-

Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow-Prüzen
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Fax 03843 85584-98
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