Kauf: 18299 Hohen Sprenz, Kleinod am Papensee

Idyllisches Wochenendhaus am Papensee 

Kaufpreis: 35.000 €

Provision: 3.870,00 Euro Festprovision  (inkl. gesetzl. MwSt) vom Käufer zu zahlen.    

Objekttyp: Ferienhaus
Baujahr:  ca. 1977
Grundstücksfläche(n): ca. 335 m² (Eigentumsland)
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Wohnfläche ca. (m²):  28 m² (inkl. 1/2 Terrasse)
Nutzfläche ca. (m²): 12 m² (Kellergeschoss und Gartenlaube)
Etage(n):  1 
Zimmer: 2
Bad/WC : 2
Heizungsart: keine Heizung
Heizquelle/Brennstoff:  Gas (für Warmwasserboiler)
Keller: Teilkeller
Einbauküche: nein
Vermietet: nein
Zustand:  sanierungsbedürftig 
Verfügbar ab:  nach Vereinbarung
Energiepass: ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ansprechpartner:
Herr Jens Blümel    
RELIA Immobilien
Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow b. Güstrow
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web: www.relia-immobilien.de
Tel. 03843/8558499
Fax 03843/8558498
Mobil 0172 3261300
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Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Möglichkeit zum Kauf eines kleinen, aber feinen Ferienhauses in 18299 Hohen Sprenz nahe Rostock. Der massiv gebaute Bungalow samt Terrasse entspricht dem damaligen DDR-Standard-Ferienhaus, wie man es hierzulande sehr häufig an idyllischen Plätzen findet...-man wusste eben schon damals wo es schön ist :o). Das Besondere an unserem Bungalow ist die reizvolle Hanglage, die einem einen tollen Blick sowie zusätzliche Privatsphäre bietet. 
Die ca. 28 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad/WC auf. Mit eingerechnet ist zudem die 1/2 Terrasse. Unter der Terrasse gibt es ein kleines Kellergeschoss, welches durch die Hangbebauung jedoch ziemlich ebenerdig zu erreichen ist. Hier haben sich die Eigentümer seinerzeit ein zweites Bad/WC mit Dusche eingerichtet. 
Eine Heizung gibt es hier (noch) nicht. Der Einbau ist durchaus empfehlenswert, wie es sich an den Nachbarhäusern erkennen lässt. Hier gibt es Heizungen auf Gas-, Elektro- oder Holzbasis. Ein Kamin wäre hier sicher eine äußerst angenehme Anschaffung für die kälteren, aber ebenso schönen Ferientage.
Der Pflegezustand des Anwesens ist mittlerweile überholungsbedürftig. Bedingt durch den langen Leerstand ist hier sicher das eine oder andere zu tun. Die massive Basis des Gebäudes ist jedoch sehr solide.
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom. Die Versorgerabrechnung erfolgt per Unterzähler über den dort organisierten Bungalow-Verein. 
Bei dem ca. 335 m² Grundstück handelt es sich um Eigentumsland. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist momentan nicht vorhanden, könnte aber durchaus geschaffen werden. Öffentliche Parkmöglichketen entlang der Straße sind vorhanden. Ferner besteht die grundsätzliche Möglichkeit der Miete eines Stellplatzes auf dem Nachbargrundstück, welches sich ebenfalls im Eigentum des hiesigen Verkäufers befindet. 
Das Grundstück besticht durch seine Hanglage und den vorhandenen Baumbestand. Eine kleine Holzhütte dient Gartengeräten und Gartenmöbeln als Abstellfläche. 
Lage:

Der kleine Ort Hohen Sprenz befindet sich in der gleichnamigen Gemeinde, zwischen den Städten Schwaan und Laage, etwa 22 km von Rostock entfernt. Der kleine Bungalow liegt an der Zuwegung "Zum Papensee" und ist daher bequem zu erreichen. Parkflächen sind entlang der kleinen Straße vorhanden. Die Nachbarbebauung ist überwiegend geprägt durch Ferienbungalows gleichen Bautyps. Unweit gibt es aber auch Wohnbebauungen.  Die Lage im Landschafts-Schutzgebiet „Dolgener und Hohen Sprenzer See“ macht die Gemeinde heute zum Anziehungspunkt von Naturfreunden, die hier auf seltene Vögel und Pflanzen stoßen. Im Sommer laden der Hohen Sprenzer See, der Dudinghausener See und der Papensee zum Baden ein. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 6 km (ca. 7 Fahrminuten) entfernt in der Kleinstadt Schwaan. Hier findet man auch alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, sowie einen Bahnhof. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 10 km entfernt. Bis zur Ostsee sind es ca. 35 km.

Sonstiges:

Ein Energiepass ist für diese nicht erforderlich.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

 

 
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Kontakt

RELIA Immobilien
Inhaber: Jens Blümel
-Immobilienfachwirt-

Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843 85584-99
Fax 03843 85584-98
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