Kauf: 18276 Gülzow - Wachsender Standort!

Wachsender Standort, Ihre Ideen sind gefragt..

Kaufpreis: 210.000 €

Provision:  6,00% zzgl. gesetzl. Mwst. (aktuell 16%) Gesamtbrutto-Provision somit 6,96 % des Kaufpreises vom Käufer zu bezahlen.  

Objekttyp: ehemalige Landesliegenschaft
Baujahr:  ca. 1977
Grundstücksfläche(n): 2.673 m²
Anzahl der Zimmer: 45
Denkmalschutz:  nein
Wohn- und Nutzfläche ca. (m²): 1.350 m²
Etage(n):  3
Aufzug: ja, derzeit nicht funktionstüchtig
Hof befahrbar:  ja
Heizungsart:  Zentral
Heizquelle/Brennstoff:  Gas und Holz
Keller: Teilkeller
Einbauküche: nein
Vermietet: nein
Zustand:  z.T. sanierungsbedürftig
Verfügbar ab:  nach Vereinbarung
Energiepass: ist in Arbeit, liegt derzeit noch nicht vor.


Ansprechpartner:
Herr Jens Blümel    
RELIA Immobilien
Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow b. Güstrow
email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
web: www.relia-immobilien.de
Tel. 03843/8558499
Fax 03843/8558498
Mobil 0172 3261300
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Umgebung
Krebssee Gülzow
Badestelle Gülzow
LFA Gülzow
FNR Gülzow
FNR Gülzow
Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde in den Jahren 1977-1978 als Laborgebäude der damaligen Akadmie der Landwirtschaft (AdL) der DDR gebaut und bis zur Wende entsprechend genutzt. In der Zeit von 1990-1999 erfolgte die Nutzung durch das Landesamt für Umwelt, Naturschutz u. Geologie MV. Seitdem befindet sich das Objekt in Privatbesitz.

Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude, einem angebauten Fahrstuhl-Turm zu einer Seite und einem Gewächshausanbau zur anderen Seite. Das Hauptgebäude ist in der damals üblichen und äußerst massiven Stahlbeton-Skelett-Bauweise errichtet worden.

Es gibt drei Etagen mit jeweils ca. 450 m². Die Etagen sind durch eine breit ausgelegte Haupttreppe miteinander verbunden, welche wiederum über den Haupteingang mit Empfangsbereich zu erreichen ist. Es stehen ca. 45 Zimmer zu Verfügung.

Von der angebauten Glashausanlage steht größtenteils nur noch das Stahlgerüst. Je nach Nutzungskonzept empfiehlt sich hierfür der Rückbau, z.B. zur Schaffung zusätzlicher Stellplätze.

Das Haupthaus ist teilunterkellert.

Ob als Wohn -oder Geschäftshaus, für Pflege- oder Betreuungsbranche, für Gastro- oder Pensionszwecke etc. die Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie sind sehr vielfältig.

Der Standort Gülzow bietet neben seiner hervorragenden Wohnqualität, ebenso ideale Bedingungen für Ihre gewerbliche Idee. Nicht zuletzt deswegen entschieden sich in den vergangenen Jahren diverse Unternehmen und Einrichtungen für Gülzow als Sitz.

2013 wurde in Gülzow ein innovatives Strohheizkraftwerk durch das Land MV in Betrieb genommen, welches Privatleuten und Unternehmen eine Alternative zur konventionellen Erdgasversorgung bieten soll.

Aktuell gibt es folgende größere Baustellen in Gülzow:

-Neubauerweiterung der Seniorenresidenz am Krebssee

-Neubau für das kürzlich gegründete Kompetenzzentrum Wald und Holz durch das Bundesministerium für Ernährung und Landwirtschaft (BMEL)

-Umbau der ehemaligen Konsum-Verkaufsstelle auf dem Dorfplatz zu einer Immobilienverwaltung

-Sanierung der Mehrfamilienhäuser "Platz der Jugend" durch den Eigentümer

Im zweiten Obergeschoss des Gebäudes befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung. Diese Wohnung wurde erst 2015 fertiggestellt, verfügt über einen Balkon und ist allgemein hochwertig ausgestattet.

Mit dem Umbau der restlichen Gebäudefläche wurde begonnen:

-Entkernung und Entsorgung

-teilweise Erneuerung der Fenster

-Verkabelung der Elektroverteilung

-Erneuerung sanitärer Anlagen

-Zentralheizung

-Trockenbau

-neuer Gasanschluss der Stadtwerke Güstrow

-Alarmmeldeanlage

uvm.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Gülzow, in der Gemeinde Gülzow-Prüzen. Wie nicht zuletzt das Objekt selbst beweist, ist Gülzow ein Ort mit großen Verdiensten in den Bereichen Landwirtschaft und Pflanzenzüchtung. Um das damalige Züchtungsinstitut herum wuchs Gülzow rasch zum größten Dorf der Region.
Im Vergleich zu vielen anderen vergleichbaren Einrichtungen, wurde Gülzow glücklicher Weise als Forschungsstandort erhalten. Heute gibt es hier u.a. die Landesforschungsanstalt für Landwirtschaft und Fischerei MV (LFA) sowie das Landesamt für Landwirtschaft, Lebensmittelsicherheit und Fischerei MV (LALLF). Neben der Fachagentur für Nachwachsende Rohstoffe, ebenfalls ansässig in Gülzow, sind LFA und LALLF auch heute größter Arbeitbeber des Ortes und der Region. In direkter Nachbarschaft des Verkaufsobjektes befindet sich die neu gebaute Gewächshausanlage des LALLF Abt. Pflanzenschutzdienst.
In ca. 100m Entfernung befindet sich der Gülzower Krebssee. Ferner gibt es im Ort einen Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Gaststätte, eine Seniorenresidenz, eine moderne Sporthalle sowie der Sitz der Freiweilligen Feuerwehr, diverser Firmen und Vereine.

(Entfernungen ca.: Güstrow 8km, Bützow 9km, Rostock und Schwerin jeweils 55 km).

 

 

Sonstiges:
Der Energiepass ist beantragt, liegt derzeit jedoch noch nicht vor.
 

 


 
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Kontakt

RELIA Immobilien
Inhaber: Jens Blümel
-Immobilienfachwirt-

Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843 85584-99
Fax 03843 85584-98
Mobil 0172 3261300


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