Kauf: 18276 Gülzow - Wachsender Standort!

Das Objekt wurde in den Jahren 1977-1978 als Laborgebäude der damaligen Akadmie der Landwirtschaft (AdL) der DDR gebaut und bis zur Wende entsprechend genutzt. In der Zeit von 1990-1999 erfolgte die Nutzung durch das Landesamt für Umwelt, Naturschutz u. Geologie MV. Seitdem befindet sich das Objekt in Privatbesitz.

Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude, einem angebauten Fahrstuhl-Turm zu einer Seite und einem Gewächshausanbau zur anderen Seite. Das Hauptgebäude ist in der damals üblichen und äußerst massiven Stahlbeton-Skelett-Bauweise errichtet worden.

Es gibt drei Etagen mit jeweils ca. 450 m². Die Etagen sind durch eine breit ausgelegte Haupttreppe miteinander verbunden, welche wiederum über den Haupteingang mit Empfangsbereich zu erreichen ist. Es stehen ca. 45 Zimmer zu Verfügung.

Von der angebauten Glashausanlage steht größtenteils nur noch das Stahlgerüst. Je nach Nutzungskonzept empfiehlt sich hierfür der Rückbau, z.B. zur Schaffung zusätzlicher Stellplätze.

Das Haupthaus ist teilunterkellert.

Ob als Wohn -oder Geschäftshaus, für Pflege- oder Betreuungsbranche, für Gastro- oder Pensionszwecke etc. die Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie sind sehr vielfältig.

Der Standort Gülzow bietet neben seiner hervorragenden Wohnqualität, ebenso ideale Bedingungen für Ihre gewerbliche Idee. Nicht zuletzt deswegen entschieden sich in den vergangenen Jahren diverse Unternehmen und Einrichtungen für Gülzow als Sitz.

2013 wurde in Gülzow ein innovatives Strohheizkraftwerk durch das Land MV in Betrieb genommen, welches Privatleuten und Unternehmen eine Alternative zur konventionellen Erdgasversorgung bieten soll.

Aktuell gibt es folgende größere Baustellen in Gülzow:

-Neubauerweiterung der Seniorenresidenz am Krebssee

-Neubau für das kürzlich gegründete Kompetenzzentrum Wald und Holz durch das Bundesministerium für Ernährung und Landwirtschaft (BMEL)

-Umbau der ehemaligen Konsum-Verkaufsstelle auf dem Dorfplatz zu einer Immobilienverwaltung

-Sanierung der Mehrfamilienhäuser "Platz der Jugend" durch den Eigentümer

Im zweiten Obergeschoss des Gebäudes befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung. Diese Wohnung wurde erst 2015 fertiggestellt, verfügt über einen Balkon und ist allgemein hochwertig ausgestattet.

Mit dem Umbau der restlichen Gebäudefläche wurde begonnen:

-Entkernung und Entsorgung

-teilweise Erneuerung der Fenster

-Verkabelung der Elektroverteilung

-Erneuerung sanitärer Anlagen

-Zentralheizung

-Trockenbau

-neuer Gasanschluss der Stadtwerke Güstrow

-Alarmmeldeanlage

uvm.