Kauf: 18276 Gülzow, Einfamilienhaus

Traumhaus im Winterschlaf

Kaufpreis: 125.000 €

Provision:  7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt) vom Käufer zu zahlen.    

Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend

Baujahr:  ca. 1980
Grundstücksfläche(n): 672 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Wohnfläche ca. (m²):  115 m²
Nutzfläche ca. (m²): 80 m² (Kellergeschoss + Garage)
Etage(n):  3
Zimmer: 5
Bad/WC 1 im KG: Bad mit Wanne u. Dusche
Bad/WC 2 im EG: Bad mit Dusche
Bad/WC 3 im DG: WC
Garage(n)/Carport(s): Garage
Stellfläche gepflastert: ja
Hof befahrbar:  ja
Heizungsart:  Zentral
Heizquelle/Brennstoff:  Öl
Keller: Vollkeller
Einbauküche: ja
Vermietet: nein
Zustand:  gepflegt
Verfügbar ab:  nach Vereinbarung
Energiepass: ist in Arbeit, liegt derzeit noch nicht vor.


Ansprechpartner:
Herr Jens Blümel    
RELIA Immobilien
Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow b. Güstrow
email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
web: www.relia-immobilien.de
Tel. 03843/8558499
Fax 03843/8558498
Mobil 0172 3261300
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GrRi HaHe KG
GrRi HaHe EG
GrRi HaHe DG
Objektbeschreibung:
Hier dürfen wir Ihnen ein solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in 18276 Gülzow anbieten. Es handelt sich um den für die Region bekannten Haustyp "Holzhaus E5" in gemischter Bauweise. Das Kellergeschoss bzw. das Souterraingeschoss ist komplett massiv gemauert. Inklusive der Stahlbetondecke bildet dieses eine solide Grundlage für den weiteren Hochbau in gedämmter Holzständerbauweise. Durch die ebenfalls aus Holz bestehende Fassadenverkleidung, liegt dieser Baustil nicht nur bei ökologisch orientierten Bauherren wieder voll im Trend. 
Das Haus verfügt über 3 Etagen, das Kellergeschoss, das Vollgeschoss und das Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich mind. ein WC. Das Duschbad im Vollgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auch im Inneren dominiert der ökologische Baustoff. Wände und Decken sind zum großen Teil sehr aufwendig mit Holz verkleidet. 
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 23 m² große Sonnenterrasse.
Das Kellergeschoss hat eine Raumhöhe von ca. 2,30m und ist komplett beheizt. Zudem bringt der flache Erdeinstand des Kellergeschosses viel Licht in die unteren Räume. Im Wissen, dass hier eine Nutzung als Wohnfläche naheliegt und praktiziert wird, formulieren wir das Kellergeschoss dennoch nicht als Wohn- sondern als Nutzfläche. Das Kellergeschoss ist über drei Varianten zu erreichen, durch die Garage, durch den separaten Außeneingang oder durch die innere Geschosstreppe.
Die gewartete Ölheizung aus dem Jahr 1995 bekam erst kürzlich eine neue Brennereinheit. Auch die Elektroanlage wurde zu dieser Zeit modernisiert. Im Zuge der Dachsanierung bekam das Haus einen engobierten -und dadurch langlebigen- Tonziegel.
Die Fenster und die Außentüren sind aus Holz, teilweise nur 1-fach verglast und stammen noch aus der Bauzeit. Entsprechend besteht diesbezüglich mittelfristiger Sanierungsbedarf. Ebenso würde sich die Holzfassade mal wieder über einen Anstrich freuen.. -vielleicht ja in skandinavischem Stil??
Das 672 m² Grundstück ist praktisch angelegt. Bewachsen mit altem Bäumbestand, Sträuchern und Büschen, entwickelte sich hier eine kleine Naturoase die zum Entspannen einlädt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in 18276 Gülzow. Die Gülzower Ringstraße wird geprägt durch schmucke Einfamilien- und Doppelhäuser aus den 1980er und 1990er Jahren.
Gülzow hat eine lange Pflanzenzüchtungstradition und wurde auch nach der Wende als Forschungsstandort erhalten. Heute gibt es hier u.a. die Landesforschungsanstalt für Landwirtschaft und Fischerei MV (LFA) sowie das Landesamt für Landwirtschaft, Lebensmittelsicherheit und Fischerei MV (LALLF). Neben der Fachagentur für Nachwachsende Rohstoffe, ebenfalls ansässig in Gülzow, sind LFA und LALLF auch heute größter Arbeitgeber des Ortes und der Region.
In ca. 150m Entfernung befindet sich der Gülzower Krebssee, welcher zum baden, Boot fahren und angeln einlädt. Ferner gibt es im Ort einen Kindergarten, eine Physiotherapiepraxis, eine Gaststätte, eine moderne Sport- und Freizeithalle, eine Seniorenresidenz sowie den Sitz der freiwilligen Feuerwehr, diverse Firmen und Vereine.
Sonstiges:
Der Energiepass ist beantragt, liegt derzeit jedoch noch nicht vor.
 
Der Käufer dieser Immobilie hat die Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs zweier Eigentums-Garagen (als eine Doppelgarage gebaut) in ca. 20 m Entfernung zum Veräußerungsobjekt. Die Garagen befinden sich auf einem 83 m² großen Eigentumsgrundstück (separates Grundbuchblatt). Bei Bedarf senden wir Ihnen dazu gern weitere Informationen und Fotos.
 
Die Immobilie wird noch bis Mai 2020 durch die Verkäufer genutzt.

 
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Kontakt

RELIA Immobilien
Inhaber: Jens Blümel
-Immobilienfachwirt-

Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843 85584-99
Fax 03843 85584-98
Mobil 0172 3261300


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