Kauf: 18273 Mühl Rosin, 4-R-ETW

Tolle Eigentumswohnung am Inselsee

Kaufpreis: 180.000 €

Provision:  7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt) vom Käufer zu zahlen.    

Objekttyp: Eigentumswohnung

Baujahr:  ca. 1995
Miteigentumsanteil: 1.208,12/10.000
Anzahl der Zimmer: 4
Wohn- und Nutzfläche ca. (m²):  116m²  zzgl. Dachbodenanteil  
Etage(n):  Erdgeschoss
Nummer im Aufteilungsplan: 3
Bad/WC: mit Dusche und Wanne
Garage(n)/Carport(s): 1 Stellplatz
Nebengelass: ca. 110 m² Terrassengrundstück (auch von außen begehbar)
Gästeparkplatz:  3 x Besucherparkplatz
Heizungsart:  Zentral
Heizquelle/Brennstoff:  Gas
Keller: nein
Einbauküche: ja, Einbau 2013
Vermietet: nein, z. Zt. eigengenutzt
Zustand:  sehr gepflegt
Verfügbar ab:  nach Vereinbarung,
Energiepass: Ist beantragt, liegt derzeit jedoch noch nicht vor
Ansprechpartner:
Herr Jens Blümel    
RELIA Immobilien
Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow
www.relia-immobilien.de
Tel. 03843/8558499
Mobil 0172 3261300
Fax 03843/8558498

SyP 23
SyP 16
SyP 1
SyP 2
SyP 3
SyP 5
SyP 9
SyP 10
SyP 6
SyP 11
SyP 7
SyP 8
SyP 4
SyP 12
SyP 14
SyP 13
SyP 17
SyP 18
GrRi 01
SyP 15
SyP 19
SyP 20
SyP 21
SyP 22
SyP 24
SyP 25

Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung, in einem erst 1995 erbauten, hochwertigen und massiven Klinkerbau. Durch die stufenlose Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung sowohl für junge Leute, als auch für die älteren Semester äußerst interessant.
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch angelegt. Es gibt 4 Zimmer, eine Küche sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Böden in Flur, Bad und Küche sind hochwertig gefliest. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer haben einen Korkfußboden. Das 4. Zimmer bekam erst 2019 einen neuen Holzoptik-Boden. 
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Nutzung der rückseitig über Eck angrenzenden Grundstücksfläche von ca. 110 m². Hier befinden sich die gepflasterte Terrasse und ein kleiner Schuppen. Die Grundstücksfläche ist ansprechend bepflanzt, durch einen kleinen Zaun eingefriedet und entweder durch die Wohnungsterrassentür oder von außen durch eine Pforte zu erreichen. Diese Grundstücksnutzung gleicht eher einer Einfamilien- oder Doppelhaussituation.
Im Dachboden gibt es zu der Wohnung zudem einen eigenen Abstellraum.
Die insgesamt 12 Wohnungen unterschiedlichster Größe in der Liegenschaft sind ansprechend verteilt und werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Neben den Eigentümer-Stellplätzen gibt es auch drei Besucherparkplätze. Ferner gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen sowie einen Wäschetrockenplatz.
Lage:
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in Mühl Rosin. Nur 3 km von Güstrow entfernt, am Inselsee gelegen und idyllisch eingebettet zwischen Heidberg, Wiesen und Wäldern entwickelte sich der Ort schon früh zum beliebten Wohnort. Um den historischen Dorfkern entstanden etliche schmucke Wohnhäuser, überwiegend Ein- oder Zweifamilienhäuser. Inzwischen sind hier baulich verfügbarer Raum und/oder Flächen sehr knapp und Bestandsimmobilien daher äußerst begehrt.
Von der Wohnung bis zum Inselsee sind es 5-10 Gehminuten, ..zum Baden, Rudern, Segeln, Angeln. Oder einfach nur zum Entspannen. Überhaupt lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung zu diversen Freizeitaktivitäten ein.
In der Nähe befinden sich die Ernst-Barlach-Gedenkstätte, die Jugendherberge "Schabernack" und die Naturbäder am Inselsee und am Kirch Rosiner See. In der Gemeinde gibt es einen Öko-Kindergarten, einen Jugendclub, zwei Gedenkstätten und Sportstätten für Bowling, Fußball und Tennis. Weitere Vereine und Einrichtungen sind: der Tennis-Club Mühl Rosin ´96 e.V., der Bölkower SV-Fußball, der Sportverein "Waldsiedlung-Volleyball", der Sportverein "LAC" Leichtathletik, ein Reitverein sowie die Freiwillige Feuerwehr (Quelle: www.amt-guestrow-land.de).
Mühl Rosins eigene Grundschule ist bei Kindern und Eltern der Region sehr beliebt und gefragt.
Sonstiges:
Angaben zur WEG-Verwaltung (Teilungserklärung, Hausordnung, Wirtschaftsplan, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage usw.) liegen unserem Büro vor.
Ein Energiepass ist beantragt, liegt uns derzeit jedoch noch nicht vor.
 
 
relia logo small

Kontakt

RELIA Immobilien
Inhaber: Jens Blümel
-Immobilienfachwirt-

Boldebucker Weg 2
18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843 85584-99
Fax 03843 85584-98
Mobil 0172 3261300


email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Wir helfen Ihnen ...